TEL: 03 866 26 73
TE KOOP

Prachtige villa met 4slpk in groene omgeving

Rusthuislaan 12, Pulderbos 2242
€920000
Deze prachtige villa is gelegen in Pulderbos, omringd door groen, doch op slechts 5 minuten verwijderd van E34, centrum Zandhoven,... We betreden de woning via de mooie inkomhal, die toegang geeft tot de eerste verdieping, garage en de leefruimte. In de leefruimte kan je genieten van het mooie zicht op de tuin en de lichtinval. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en alle ruimtes zijn uitgerust met duurzame materialen. 

Bekijk de video

Details

Algemene info

Bouwjaar
1999
Kadastraal inkomen
€1385
Grondoppervlakte
1658m²
Beschikbaar vanaf
Bewoonbare oppervlakte
285m²
Oriëntatie
Noordwest
Breedte grond
0m
EPC
369
Diepte grond
0m
E-peil
0
Aantal slaapkamers
4
Referentie EPC

Voorzieningen

Stadswater
Bronwater
Distributie
Stookolie
Internet
Domotica
Videofoon

Technisch

Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Accumulatie

Indeling

Zwembad
0m²
Garage
30m²
Berging
6m²
Wasplaats
9m²
Toilet
2m²
Hal
18m²
Keuken
24m²
Woonkamer
38m²
Tuinhuis
50m²
Slaapkamer
20m²
Slaapkamer
16m²
Slaapkamer
16m²
Slaapkamer
25m²

Ruimtelijke Ordening

Overstromingsgevoelig gebied
Niet overstromingsgevoelig
Recht van voorkoop
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Beschermd erfgoed
Nee
As-builtattest
-
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
-
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee

Regio
Pulderbos

Plezierig Pulderbos Pulderbos? Dan denk je waarschijnlijk aan paarden, bloemen en, … feesten. En wist je dat deze deelgemeente van Zandhoven in 2008 werd uitgeroepen tot het geografische middelpunt van de provincie Antwerpen? Het is er rustig wonen en in de lente en zomer kan je enorm genieten van de bloemenpracht in het dorp. Vervelen doe je je niet. Pulderbos kent een rijk sociaal leven voor alle leeftijden. Tijdens de eindejaarsperiode is het pop-up kerstcafé de ideale ontmoetingsplek voor vrienden en familie. In het kleine centrum vind je een warme bakker en verschillende restaurantjes. Voor een snelle hap heb je een mooie keuze aan frituren in de buurt. Op enkele minuten ben je in het centrum van Zandhoven waar je een ruim aanbod geniet van supermarkten, kledingwinkels en verzorgingsinstituten. In Pulderbos staat een windmolen, de Bergmolen, die werd gebouwd in 1840. Hij is momenteel niet meer in gebruik maar nog wel in goede staat. Elk jaar worden hier de Molenfeesten georganiseerd. Museumliefhebbers bezoeken dan weer het elektrisch museum, dat enkele huizen naast de Bergmolen ligt. Een inwoner van de gemeente baat het uit. Pulderbos heeft een lagere school en in het dorp kan je vlot de bus nemen naar Antwerpen-centrum en de stations van Berchem en Herentals. Misschien word jij wel de nieuwe inwoner van Pulderbos?


De lichte keuken biedt ook een mooi uitzicht op de tuin met directe toegang tot het terras en sluit aan op de wasplaats/berging.  Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten of dressing, een aparte bergruimte en een grote badkamer met douche en ligbad (volledig in natuursteen). Via de lichte trappenhal gaan we naar de tweede verdieping waar zich de 4de slaapkamer bevindt een zolderberging.  De woning beschikt nog over een garage, een poolhouse en zwembad en een prachtige tuin om in te genieten. (dak is extra geïsoleerd, hiermee is geen rekening gehouden bij de opmaak van de epc) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Fotogalerij

Interesse?

Of neem contact op via

Tel:03 866 26 73
E-mail:nel@vanbredavastgoed.be
Website ontwerp en ontwikkeling door Brandwolves.be